מקרקעין

משרדנו מתמחה בליווי עסקאות נדל"ן מכל הסוגים, פשוטות ומורכבות, התחדשות עירונית, תמ"א 38 בייצוג של קבלנים ובעלי נכסים, מכירה ורכישה, ליווי בנקאי ומשכנתאות, בר רשות ודיירות מוגנת. משרדנו מלווה את היזמים  החל משלב הייזום ועריכת ההתקשרויות החוזיות לרכישת הקרקע, ליווי תוכנית מתאר והליכי אישורם במוסדות התכנון השונים, לרבות מנהל מקרקעי ישראל, רשויות מקומיות וכו', ועד טיפול בליווי הבנקאי לפרויקטים, עריכת ההתקשרויות החוזיות למכירת הנכסים שנבנו, רישום בתים משותפים וייצוג מול רשויות המס השונות (מס שבח, מס רכוש, מס רכישה, מס הכנסה, מע"מ ארנונה, היטלים וכדומה).

התמחות ייחודית למשרדנו קיימת בתחום ההתחדשות העירונית והיא ייצוג יזמים ודיירים בעסקאות מכוח תמ"א 38. משרדנו מלווה עסקאות תמ"א מראשיתן ועד סופן, החל משלב בדיקת זכויות תכנוניות, איתור יזמים (ובכלל זה במסגרת מכרז), הובלת תהליך המשא ומתן בין היזם לדיירים, הכנת הסכם התמ"א על נספחיו, טיפול בבקשות פטור ממס, טיפול בליווי הבנקאי ועד לשלב מסירת הדירות לדיירים, מכירת הדירות החדשות שנבנו בבניין ותיקון צו הבית המשותף.

עוד מטפל משרדנו בהליכים בפני לשכות רישום המקרקעין לרבות רישום בתים משותפים, תיקון צווי רישום בתים משותפים וכו'.

בנוסף, למשרדנו ניסיון רב בדיני תכנון ובניה ובדיני רשויות מקומיות. כמו גם בסכסוכים משפטיים הקשורים במקרקעין לרבות פירוקי שיתוף במקרקעין, תביעת זכויות במקרקעין, תביעות פינוי, ניהול הליכי התנגדויות במסגרת רשויות התכנון והבניה, השגות ועררים על החלטות ועדות שונות ברשויות המקומיות, לרבות ערעורים בפני בתי המשפט. במסגרת תחום זה קיימת למשרדנו התמחות מיוחדת בייצוג וליווי משפטי של חברות לניהול רכוש משותף בנכסי נדל"ן כאשר בין לקוחות משרדנו נמנות חברות ניהול נכסים מהגדולות במשק בישראל.